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    基礎設施與建筑房地產
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    基礎設施與建筑房地產

    一、部門簡介


           六和基礎設施建設與建筑房地產法律業務部一直秉承“宏觀政策的觀察者、中觀行業的參與者、微觀業務的實踐者”的使命,倡導“法律的顧問,經營的參謀”的服務理念,通過對基礎設施與建筑房地產的全產業鏈的服務,為客戶提供切實、有效的解決方案。

    業務服務范圍涵蓋基礎設施建設及PPP、項目投融資、土地一級開發、房地產項目開發/建設/交付全流程、商業地產運營、房地產項目收并購、建設工程招標投標、履約管理、結算、索賠全流程、爭議解決等各細分領域。

    六和憑借專業的服務團隊,先后為杭州萬象城、杭州來福士、杭州銀泰in77、浙江美術館、浙江自然博物館、杭州雷鋒塔重建、杭州市佛教協會、浙江國際影視中心、浙江傳媒大廈等項目提供專項法律服務。同時,還為萬科集團浙江區域公司、九龍倉杭州公司、中梁地產商業區域集團公司、綠城集團浙江分公司、藍城控股有限公司、華夏幸?;鶚I股份有限公司、德信地產集團有限公司、杭州市錢江新城投資集團有限公司、杭州西湖投資集團有限公司、杭州市蕭山區國有資產經營總公司、浙江省建工集團有限責任公司、浙江省三建建設集團有限公司、杭蕭鋼構股份有限公司、浙江省基礎建設投資股份有限公司等基礎設施投資及建設類企業提供法律服務。


    二、業務部門法律服務內容


          (一)基礎設施

     盡職調查

    1. 交易方案框架設計

    2. 前期立項文件準備

    3. 草擬、談判特許經營合同

    4. 土地征收、征用、租賃、安置補償

    5. 建設工程招標投標、合同起草及談判、合同履行、竣工驗收結算

    6. 協助選擇融資方式、擔保方式,草擬、談判融資合同、擔保合同

    7. 協助選擇運營管理商,草擬、談判運營管理合同

    8. 協助起草、談判移交法律文件

    9. 爭議解決

     (二)房地產

    1.土地投資及開發

    2. 房地產項目開發或合作開發架構設計

    3. 房地產公司設立

    4. 國有土地使用權出讓、取得

    5. 項目建設、施工、結算

    6. 商品房銷售

    7. 物業經營(租賃、抵押、置換)

    8. 物業管理

    9. 物業交付

    10.項目融資

    11.房地產項目收并購

    12. 涉及房地產的爭議解決

     

           (三)建筑

    1.工程前期

    2.工程發包及招投標

    3.建設工程施工合同文件制作、談判

    4. 施工合同履行及監督

    5.工程竣工驗收及交付

    6. 工程結算

    7.工程保修及質量保證

    8.工程建設相關的爭議解決

    三、代表業績

    (一)代表性基建客戶:

    浙江省建工集團有限責任公司、浙江省三建建設集團有限公司、杭蕭鋼構股份有限公司、杭州諾貝爾集團有限公司、杭州蕭宏建設集團有限公司、匯宇控股集團有限公司、浙江東陽建工集團有限公司、浙江省郵電建設工程建設有限公司、浙江恒盛建設工程有限公司、浙江天奧建設集團有限公司、溫州中城建設集團有限公司、杭州綠風園林建設集團有限公司、浙江銀力建設集團有限公司、常升建設集團有限公司;浙江省基礎建設投資股份有限公司、浙江省普陀地基基礎工程有限公司、杭州地方鐵路開發有限公司、國網浙江省電力有限公司、杭州市公路管理局;杭州市發展和改革委員會、杭州市錢江新城投資集團有限公司、杭州西湖投資集團有限公司、杭州市蕭山區建設局、杭州市建設工程招標投標管理辦公室、錢江通道及接線工程建設指揮部、杭州市杭長高速公路建設指揮部等等。

    (二)代表性房地產客戶:

        華潤新鴻基(杭州)房地產開發有限公司、凱德新運(杭州)房地產開發有限公司、來福士(杭州)房地產開發有限公司、萬科杭州公司、中梁商業區域公司、綠城集團浙江分公司、華夏幸?;鶚I股份有限公司、九龍倉杭州公司、藍城控股有限公司、浙江國都房產集團有限公司、杭州錢塘房地產開發集團有限公司、浙江郡原地產股份有限公司、保億置業集團有限公司、浙江宋都控股有限公司、浙江天臺紅石梁房地產開發有限公司、浙江中冠房地產開發有限公司、浙江中新電力集團房地產有限公司、浙江錦天房地產開發有限公司、浙江億豐置業有限公司、浙江國信控股集團有限公司等等。

    (三)代表性地標項目專項服務案例:

    杭州萬象城、杭州來福士項目、人壽大廈項目、杭州銀泰in77、浙江美術館、浙江自然博物館、杭州雷鋒塔重建、杭州市佛教協會各基建項目、浙江國際影視中心、浙江傳媒大廈、四季青服裝城、杭州眾多村級留用地等專項項目。


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